Договор доверительного управления имуществом в российском и зарубежном праве

Взаимосвязь доверительной собственности в англо-американской правовой системе с договором доверительного управления имуществом в современном российском праве

Договор доверительного управления имуществом в российском и зарубежном праве

В статье в контексте истории и современности рассмотрены такие институты гражданского права, как доверительная собственность и доверительное управление имуществом, выявлены черты их сходства и различия, а также раскрыты причины отторжения российским законодательством категории доверительная собственность.

Ключевые слова:доверительная собственность, доверительное управление имуществом, англо-американская правовая система, учредитель, управляющий.

Проблема доверительной собственности и доверительного управления имуществом очень актуальна в российской юридической науке. Данным аспектам посвящено немало научных работ.

Со времен введения института доверительной собственности (траста) в российское законодательство Указом 1993 г.

«О доверительной собственности (трасте)», а затем замены этой правовой модели институтом доверительного управления имущества не прекращаются споры о природе и возможности существования данных категорий в рамках отечественной правовой системы.

Доверительное управление имуществом — относительно новый институт гражданского законодательства России. Регулирование данной категории нашло своё отражение во второй части действующего Гражданского кодекса от 26 января 1996 года.

Предшественником доверительного управления имуществом являлся институт доверительной собственности, введенный Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. «О доверительной собственности (трасте).

Данная правовая модель широко распространена в странах с англо-американской системой права. Но заимствование этой конструкции в России не получило значительного применения. В итоге данный указ утратил силу.

Чтобы разобраться, почему данная правовая категория была отторгнута нашим законодательством, следует обратиться к её особенностям.

Траст рожден судами права справедливости в ответ на предусматривающиеся общим правом средневековой Англии разнообразные ограничения и запреты [1]. Так, некоторым категориям лиц было запрещено приобретать землю в собственность. К числу таких относились, например, священнослужители, замужние женщины.

Следовало также осуществлять управление имуществом военных, длительное время находившихся в военных походах. Отсюда следует, что институт доверительной собственности является оптимальным там, где существует необходимость скрыть фигуру реального собственника, скрыв её доверительным собственником.

Осуществление функции по сокрытию реального собственника явилось ключевой задачей траста, а также фактором, благодаря которым данный институт получил широкое распространение в Англии, а затем и в других странах англо-американской системы права.

В России не существовало каких-либо причин, по которым требовалось бы искусственно скрывать реального собственника.

Помимо этого, институт доверительной собственности относится к числу фидуциарных сделок, то есть полностью основанных на доверии. Согласно утверждению Р.Давида, траст является одним из наиболее важных детищ права справедливости [4, с.198].

Данное положение является главной причиной отторжения категории траста. В странах, где отсутствует категория «права справедливости», к числу которых и относится Россия, защитить интересы собственника от злоупотреблений доверительного управлявшего представляется затруднительным.

Ведь, при учреждении доверительной собственности учредитель с юридической точки зрения утрачивает все права на имущество и собственником становится доверительный собственник.

Последний в результате такого перехода получает возможность воздействовать на переданное ему имущество вплоть до решения его правовой судьбы.

В странах с континентальной системой права категория собственности включает три правомочия: право владения, пользования и распоряжения. Кроме того, данная категория является неделимой и передача третьему лицу какого-либо правомочия или даже всех одновременно не влечет за собой перехода права собственности к данному лицу ни в каком объеме.

Следует отметить, что в России, передав имущества в собственность другому лицу, учредитель рискует не только не получить желаемого результата (профессиональное управление имуществом и получение доходов), а быть подвергнутым мошенничеству. Трудно не согласиться со словами Колесникова С. Г.

, который считает, что «результатом внедрения траста в середине 1990-х годов могли стать масштабные неконтролируемые действия не только по расхищению государственного (муниципального) имущества, но и мошеннические действия в отношении широких слоев населения. На этом этапе законодатели сделали мудрый выбор в пользу доверительного управления.

Это было в интересах всего общества» [5, с.118].

Правовая модель доверительного управления совместила в себе преимущества траста, но с учётом реалий российской действительности. Аналогичен у сравниваемых институтов состав участников.

Сторонами в данном соглашении являются учредитель управления и доверительный управляющий. Учредителем доверительного управления может быть только собственник имущества.

В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

Гражданским законодательством предусмотрена возможность участия в отношениях российского траста и выгодоприобретателя, который, однако, стороной договора не становится. Вместе с тем это лицо согласно ст. 430 ГК РФ вправе требовать от управляющего осуществления исполнения в свою пользу и защищать это право в суде, если доверительный управляющий уклоняется от своих обязанностей.

Доверительное управление также, как и доверительная собственность, учреждается в целях извлечения доходов из имущества, находящегося в доверительном управлении.

При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему, и последний обязан во всех сделках с третьими лицами указывать, что он действует в качестве доверительного управляющего.

При несоблюдении этого условия будет признано, что управляющий совершил сделку от своего имени. По этой причине, он будет отвечать перед контрагентом самостоятельно, своими средствами, а не переданным имуществом.

По общему правилу, управляющий получает полную свободу в управлении имуществом. Однако, собственник имущества может ограничить его в правах, закрепив данное положение в договоре.

Например, целесообразно отразить в соглашении в качестве обязанности управляющего согласование с учредителем заключения некоторых сделок с имуществом. Оправданно также обязать его периодически предоставлять отчетность о своей деятельности.

Подобные положения позволят учредителю доверительного управления контролировать действия управляющего.

Таким образом, к доверительному управляющему переходят правомочия собственника, но в строго установленных пределах, при этом предоставляя управляющему возможность осуществлять как юридические, так и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

В качестве объектов доверительного управления могут быть признаны организации, имущественные комплексы, отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги, исключительные права и другое имущество.

Институт доверительного управления имуществом в настоящее время является альтернативой таких правовых моделей, как аренда, право хозяйственного ведения и оперативного управления. На наш взгляд, доверительное управление имуществом является наиболее эффективной моделью в условиях рыночной экономики.

Договор доверительного управления имуществом реальный, считается заключенным с момента передачи имущества. Однако, что касается недвижимости, то согласно гражданскому законодательству передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации.

Переданное в доверительное управление имущество учитывается на отдельном балансе, как у собственника имущества, так и доверительного управляющего.

При этом, для доверительный управляющий обязан открыть отдельный счет в кредитной организации для расчетов по операциям, связанным с доверительным имуществом.

Доверительный управляющий заинтересован в наилучшем способе выполнения своих полномочий, так как от этого напрямую зависит его вознаграждение. Кроме того, в случае ненадлежащего исполнения обязательства по управлению имуществом, нарушения интересов учредителя доверительный управляющий несёт ответственность перед учредителем в виде возмещения убытков.

Таким образом, собственник должным образом защищен от злоупотреблений управляющего.

Последнему в тоже время в достаточной степени предоставлена свобода действий и гарантии получения вознаграждения за эффективное управление имуществом.

Итак, можно сделать вывод, введение института доверительного управления имуществом позволило рационально использовать имущество учредителя и профессионализм управляющего с целью получения доходов от управления.

Тем не менее, существуя в российском законодательстве более 18 лет, институт доверительной собственности всё ещё не нашел широкого применения в нашей стране. Новизна этой юридической конструкции порождает целый ряд проблем как научного, так и прикладного характера.

Категория доверительного управления получила в настоящее время довольно широкое распространение лишь в некоторых сферах деятельности (управление ценными бумагами).

Экономическая нестабильность, неуверенность в завтрашнем дне, отсутствие сформированной рыночной экономики, недостаток специалистов, а также особый менталитет населения страны — основные причины, по которым такой институт, как доверительная собственность не нашел применения в российском праве. Должен пройти ещё не один десяток лет, чтобы данный институт получил широкое распространение и стал использоваться повсеместно в жизни населения России.

Итак, траст является юридической конструкцией, позволяющей эффективно управлять материальными и нематериальными ресурсами. Это послужило причиной распространения данного института не только в англо-американской, но и в континентальной правовой семье. К числу последних относится и Россия.

Но в случае закрепления правовой конструкции доверительной собственности в классическом виде потребовались бы коренные изменения в гражданском, а затем и налоговом законодательстве РФ. Данные положения способствовали отказу России от внедрения данной модели и замены её институтом доверительного управления имуществом.

Суть договора доверительного управления во многом идентична доверительной собственности, ключевым различием является понимание «право собственности».

Литература:

1.   Бушев А. Ю., Макарова О. А., Попондопуло В. Ф. Коммерческое право зарубежных прав [Текст] / А. Ю. Бушев, О. А. Макарова, В. Ф. Попондопуло. — СПб.: Питер, 2004.– 288 с.

2.   Валявина Е. Ю., Елисеев И. В. Гражданское право [Текст] / Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев. — М.: Проспект, 2005. — 848 с.

3.   Васильев Е. А., Комаров А. С. Гражданское и торговое право зарубежных государств [Текст] / Е. А. Васильев, А. С. Комаров. — М.: Международные отношения, 2004. — 640 с.

4.   Давид Р., Жоффре — Спинозе К. Основные правовые системы современности [Текст] / Р. Давид, К. Жоффре–Спинозе. — М., 1999.-236 с.

5.   Колесников С. Г. О доверительной собственности (трасте), или 15 лет спустя [Текст] / С. Г. Седов.- Закон, 2007. № 10. C.187–197.

Источник: https://moluch.ru/archive/63/9916/

Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом в российском и зарубежном праве

Договор доверительного управления имуществом — это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК РФ).

Сущность и значение договора доверительного управления имуществом

Передача имущества в доверительное управление в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ является способом осуществления своих абсолютных правомочий собственником, определяющим цели, условия и порядок управления.

Характерные черты доверительного управления:

  • носит открытый для третьих лиц характер;
  • построено на жесткой конструкции взаимных и четко определенных прав и обязанностей сторон обязательственных отношений;
  • договор доверительного управления имеет длящийся, сравнимый с агентскими отношениями характер, но не влечет перехода права собственности.

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении доверенного имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (законом или договором могут быть предусмотрены ограничения).

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет (ст. 1016 ГК РФ).

Договор доверительного управления является:

  • реальным;
  • по общему правилу возмездным;
  • двусторонним.

Субъектный состав договора доверительного управления имуществом

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются (ст. 1014, 1015 ГК РФ):

1) учредитель управления:

  • собственник имущества;
  • орган опеки и попечительства, исполнитель завещания или иное лицо, указанное в законе (в особых случаях, вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного, на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания и др.).

2) доверительный управляющий:

  • индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) — по общему правилу;
  • гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения — в случаях, предусмотренных законом.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

Выгодоприобретателем может быть любой субъект гражданского права, включая учредителя. Не может быть выгодоприобретателем доверительный управляющий (ст. 1015 ГК РФ).

Форма договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Несоблюдение этих обязательных условий влечет недействительность договора.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом

Предметом договора доверительного управления является длящееся совершение управляющим в отношении переданного ему имущества любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя.

Объектами доверительного управления могут быть (ст. 1013 ГК РФ):

  • предприятия и другие имущественные комплексы,
  • отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу,
  • ценные бумаги,
  • права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,
  • исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление (только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям).

К иным существенным условиям договора доверительного управления имуществом относятся:

    1. состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
    2. наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
    3. размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
    4. срок действия договора.

договора доверительного управления имуществом

Обязанности доверительного управляющего (ст. 1020 ГК РФ):

  • осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (распоряжение — в случаях, предусмотренных договором доверительного управления);
  • представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом;
  • действуя от своего имени, обязательно указывать, что он является управляющим (устно или отметкой «Д.У.» при подписании письменных документов).

Доверительный управляющий вправе:

  1. для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305);
  2. требовать вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом

Имущество (в т.ч.

обремененное залогом), переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего, отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе.

Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате управления имуществом, включаются в состав этого имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица.

Доверительный управляющий исполняет обязательства по договору доверительного управления лично (ст. 1021 ГК РФ). Поручать совершать от имени доверительного управляющего эти действия другому лицу возможно, если он:

  1. уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо
  2. получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо
  3. вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом (ст. 1024 ГК РФ):

  1. смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
  2. отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
  3. смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
  4. отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
  5. отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
  6. признание несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами»

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 46 «О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)»

Постановление Пленума ВС РФ от 29 ноября 2018 года № 41 «О судебной практике по уголовным делам о нарушениях требований охраны труда, правил безопасности при ведении строительных или иных работ либо требований промышленной безопасности опасных производственных объектов»

Согласно Федеральному закону от 28.11.2018 N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пересмотрен порядок разрешения гражданских и административных дел в судах (со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции, но не позднее 1 октября 2019 года).

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-imuschestvom

Реферат: Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом в российском и зарубежном праве

.

Введение …………………………………………………………….4

Глава 1. Понятие и значение договора доверительного управления имуществом ………………………………………………………………..6

1.1_История становления института доверительного управления имуществом………………………………………………………..6

1.2_Понятие договора доверительного управления имуществом и его особенности……………………………………………………….17

1.3_Значение договора доверительного управления имуществом………………………………………………………..25

Глава 2. Порядок заключения договора доверительного управления имуществом ………………………………………………………………..33

2.1_Субъекты договора доверительного управления имуществом………………………………………………………..33

2.2_ договора доверительного управления имуществом………………………………………………………..42

2.3_Порядок заключения и форма договора доверительного управления имуществом……………………………………..54

Глава 3. Изменение и прекращение договора доверительного управления имуществом ……………………………………………58

3.1_Изменение и прекращение договора доверительного управления имуществом……………………………………………………….58

Заключение ………………………………………………………66

Список использованных источников ………………69

1.Нормативные акты………………………………………….69

2.Специальная литература…………………………………72

3.Материалы практики………………………………………75

4.Дополнительная литература……………………………76

Принятые сокращения.

1.Нормативные акты.

ГК РФ – Гражданский Кодекс РФ, часть первая от 30 ноября 1994г.; часть вторая от 26 января 1996г.

СК РФ – Семейный Кодекс РФ от 29 декабря 1995г.

2.Прочие сокращения.

абз. – абзац

в т.ч. – в том числе

гл. – глава, главы

др. – другой (-ая, -ое, -ие)

п., пп. – пункт, пункты

разд. – раздел

ред. – редакция

с. – страница, страницы

сб. – сборник

см. – смотри

ст. – статья, статьи

т.д. – так далее

т.е. – то есть

т.к. – так как

т.п. – тому подобное

утв. – утвержденный (-ая, -ое, -ие)

ч. – часть, части

Введение.

Доверительное управление имуществом – новый институт российского гражданского права. Его появление было обусловлено развитием рыночных отношений.

Раньше существовал только один метод выбора хозяйственного руководителя – административный. В новых условиях хозяйствования этот метод стал подвергаться критике как неэффективный.

Это послужило толчком для возникновения идеи создать систему определения хозяйственного руководителя не на административной, а на гражданско-правовой основе, когда руководитель окажется материально заинтересованным в результатах своей деятельности, будет нести ответственность за ненадлежащие результаты. Эту функцию был призван выполнять институт доверительного управления.

Большую роль в формировании института доверительного управления сыграла англо-американская конструкция траста. Попытка внедрения этого института в российское гражданское право не имела успеха. Однако сама идея управления на свой риск чужим имуществом была разработана в части второй ГК РФ в виде доверительного управления имуществом.

Доверительное управление имуществом – это универсальный институт, который рассчитан на применение как в коммерческой, так и в некоммерческой сфере. Применение данного института призвано обеспечивать стабильность гражданских отношений, т.к. доверительное управление ориентировано не просто на сиюминутную выгоду, а на установление длительных отношений по извлечению доходов из имущества.

Новизна конструкции доверительного управления порождает целый ряд проблем как в юридической науке, так и на практике.

По большей части они касаются толкования норм о доверительном управлении, а также возможностей использования доверительного управления в различных ситуациях, прямо не предусмотренных законом.

На сегодняшний день доверительное управление используется не так широко, как хотелось бы. В связи с чем необходимо определить причины недостаточного использования этого института, а также выявить возможные пути их устранения.

Источник: https://www.bestreferat.ru/referat-38017.html

Isfic
Добавить комментарий